2 mitos importantes que están frenando los compradores de vivienda

El Urban Institute publicó recientemente un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership” (Barreras al acceso a la vivienda). El cual reveló que: “el 80 por ciento de los consumidores no son conscientes de cuanto requiere los prestamistas de cuota inicial o creen que todos los prestamistas requieren una cuota inicial superior al 5 por ciento”.

#1: “Necesito una cuota inicial de 20 %”

Los consumidores a menudo sobrestiman los fondos necesarios para el pago inicial de un préstamo hipotecario. Según el mismo informe:

Los consumidores a menudo no están conscientes de la opción de sacar una hipoteca con cuota inicial baja. Solo 19 % de los consumidores creen que los prestamistas harían prestamos con una cuota inicial de 5 % o menos… mientras que 15 % cree que los prestamistas requieren un 20 % de cuota inicial, y 30 % cree que los prestamistas esperan un 20 % de cuota inicial”.

Estos números no difieren mucho entre los no propietarios y los propietarios de viviendas; 39 % de los no propietarios creen que ellos necesitan más del 20 % de cuota inicial y 30 % de los propietarios creen que ellos necesitan más del 20 % de cuota inicial.

Mientras que muchos piensan que necesitan por lo menos un 20 % de cuota inicial para compra la casa de sus sueños, ellos no se dan cuenta que hay programas que les permiten que pongan tan poco como el 3 %. Muchos inquilinos realmente pueden entrar al mercado de la vivienda más pronto de lo que ellos imaginan con los programas que han surgido permitiendo que salga menos dinero de sus bolsillos.

Mito #2: “Necesito un puntaje FICO® de 780 o más para comprar”

Similar a la cuota inicial, muchos no saben o están mal informados sobre la puntuación FICO® que es necesaria para calificar.

Muchos estadounidenses creen que un ‘buen’ puntaje de crédito es de 780 o superior.

Para ayudar a desenmascarar este mito, veamos el último informe “Origination Insight Report” de Ellie Mae, que se centra en los préstamos que cerraron recientemente (aprobados).

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Como usted puede ver en la tabla de arriba, 53.5 % de las hipotecas aprobadas tienen un puntaje de crédito de 600 a 749.

En conclusión,

Sea que está comprando su primera casa o mudándose a la casa de sus sueños, conocer sus opiniones definitivamente facilitara el proceso de la hipoteca. La casa de sus sueños puede ya estar a su alcance.

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